Книга жалоб и предложений

Президенту РФ Д. А. Медведеву
Председателю Правительства РФ В. В. Путину
Губернатору Московской области Б. В. Громову
Главе Администрации г.о.Подольск Н.И. Пестову

Мы, граждане России — соинвесторы строительства жилья второго пускового комплекса проекта "Подольские Просторы" (г. Подольск), обращаемся к вам для решения серьезнейшей социальной проблемы: более 1300 семей уже почти два года фактически лишены законного жилья и не имеют перспектив его получения.
В г. Подольск Московской области с 2004 года ведется комплексная застройка жилого микрорайона Юго-Западный.
Сторонами инвестиционного контракта №224/55-03 от 30.10.03г на реализацию проекта являются Минмособлстрой, Администрация г.Подольска и ОАО "Мособлжилстрой" (структурное подразделение корпорации "Главстрой", строительного холдинга компании "Базэл" ). По условиям контракта Администрация г.Подольска приняла на себя обязательство оказывать Инвестору необходимое содействие в реализации проекта, а Минмособлстрой обязалось "организовать и обеспечить контроль за реализацией инвестиционного проекта" и "оказывать содействие инвестору и Администрации в решении вопросов в областных организациях, а также коммерческих и иных организациях, необходимых для реализации инвестиционного проекта".
Второй пусковой комплекс проекта включает 3 жилых корпуса на 1300 квартир, детский сад на 125 мест, школу на 825 мест.

Строительство было начато и велось длительное время без разрешения, вопреки Градостроительному кодексу РФ.

Привлечение денежных средств дольщиков осуществляет ОАО "Главстрой" при посредстве ОАО "Главмосстрой-недвижимость" по предварительным договорам купли продажи, игнорируя требования федерального закона №214-ФЗ об участии в долевом строительстве и навязывая покупателям кабальные условия приобретения жилья.

Мы, граждане – покупатели жилья с 2008 года оплатили свое участие в строительстве в полном объеме в надежде на скорейшее заселение. В соответствии с Проектной декларацией срок окончания строительства – 4 квартал 2008 года. Каждый из нас был вправе рассчитывать на этот срок.
Однако этот срок нарушен. Застройщик — ОАО "Главстрой" — обязательство по сдаче дома в эксплуатацию не выполнил до настоящего времени.

В течение полутора лет корпорация "Главстрой" на своем веб-сайте и в ответах на наши обращения предоставляла недостоверную и недобросовестную информацию о сроках ввода в эксплуатацию и заселения домов в ближайшее время, нарушая положения Закона РФ "О защите прав потребителей", ФЗ "О рекламе", и вводя в заблуждение и злоупотребляя доверием граждан, перечисливших свои средства на строительство жилья для своих семей.

Мы обеспокоены регулярными в течение 1,5 лет нарушениями сроков ввода домов в эксплуатацию и неоднократно обращались с заявлениями и жалобами в адрес Президента РФ, Председателя Правительства РФ, Губернатора Московской области, Минмособлстрой, Администрации г. Подольска, в органы Прокуратуры РФ. Однако решений по существу вопроса получено не было.
1 марта 2010 года представители Застройщика на встрече с дольщиками заверили нас о начале заселения домов в течение двух недель. Однако и эти обязательства нарушены.
Выходом из сложившейся ситуации может быть лишь немедленное принятие мер по скорейшему завершению работ и процедур, необходимых для ввода в эксплуатацию и заселения домов. Однако, Застройщик и Администрация г. Подольска не предпринимают необходимых усилий для скорейшего завершения работ и заселения.
Многие из нас, в том числе наши дети, из-за необходимости выплаты процентов по ипотечным кредитам и оплаты съемного жилья оказались практически лишены средств к существованию.

Мы не желаем больше мириться с беззаконием по отношению к себе со стороны Застройщика и безразличием государственных, муниципальных и правоохранительных органов!

Мы не желаем становиться обманутыми дольщиками и готовы предпринять публичные акции для защиты и отстаивания своих прав!

Мы просим о личном вмешательстве руководителей государственной и муниципальной власти в решение нашей проблемы.

Мы требуем немедленного принятия мер по скорейшему завершению работ и процедур, необходимых для ввода в эксплуатацию и заселения домов 1, 2, 5 мкр. Юго-Западный г. Подольска!

Диалог взят с одного регионального сайта.

Ken: Попросили завести тему про обманутых дольщиков у нас в Самаре. Пожайлуста. Пишите.

Гость: Продолжаю отвечать: обманутых дольщиков нет. О них услышим, когда Артякову нужно поднять свой рейтинг, Тархову пройти на выборах - списать кучу бабла администрации...

Разговор на форуме ЖК в Балашихе

ВиталяМаргарита: Уважаемые жильцы 22 мрк. В связи с участившимися кражами предлагаю "делится опытом" с новыми жильцами ашего микрорайона и счастливчиками, которых миновала эта участь. Возможно нам даже удасться установить закономерности.

leha1978: Добрый день! Живу на Свердлова 50 в 7 подъезде. К сожалению меня не обошла эта участь. В понедельник 26 октября с 12.00 до 13.30 нас обокрали. Жена вышла с детьми в поликлинику, а дочка вернулась со школы и уже ничего не было. Забрали даже шампунь из ванной. Думаю их было минимум двое, один стоял на улице наблюдал за женой, а другой орудовал в квартире. СЛЕДИЛИ ОДНОЗНАЧНО, так как обычно жена целыми днями с детьми дома. Есть мысли, что всё произошло с подачи электрика, который тремя днями ранее приходил смотреть электроплиту (уж слишком всё подозрительно). Милиция сразу предупредила что вариантов найти практически НЕТ. Чтож, буду сам потихоньку выяснять. Если кого обокрали в ближайшее время в нашем 22 мкр звоните. Алексей.

vikki: А нас тоже обокрали, правда в прошлом году! Вышла с детьми погулять на полтора часика! Унесли все золото, ни фотоаппарат и видео камеру не взяли! Дверь не взламывали, а ключом открыли! причем когда уходили обратно все закрыли!!!!
Я тоже думаю что за мной однозначно следили, один за мной шел, а второй мою квартиру чистил, даже успел банан съесть и в мусорку выбросить, зараза!!!!! Evil or Very Mad очень все это не приятно.
Когда приехала милиция, один из сотрудников мне говорит: "Девушка не расстраивайтесь Вы так, не вы первая ни вы последняя, вот меня тоже например 2 мес. назад тоже обворовали" на вопрос -"И что же вы сделали?" он говорит- да ничего НАПИЛСЯ И ЗАБЫЛ"

Разговор соинвесторов новостройки в Троицке по улице Текстильщиков:

Александр: В связи с тем ,что в Министерстве относятся к нашему  дому как к непроблемному,огромная просьба всем кому еще не безразлична судьба нашего дома написать письма Министру Серегину Е.В .Письма принимаются через интернет (ссылка http://www.mskmo.ru/feedback/ ),официальный ответ придет на указанный вами адрес по почте. Это нужно обязательно сделать,т.к.сейчас на прием в Министерство не попасть без официальных ответов.Чем больше будет писем,тем лучше. Текст письма может быть аналогичным,который мы отправляли Путину и Медведеву.

Taniana: Я конечно не против написать еще и в Министерство строительного комплекса. Письмо президенту написала и отправила 12 ноября 2009 года - ответа до сих пор нет.

Оля-ля: Письмо тоже отправила, думаю, что это тот случай когда количество может перерасти в качество и на нас обратят внимание!

Диалог с форума дольщиков ЖК "Комендантский квартал" (Санкт-Петербург):

- В торцевой чести 23-го дома на первом этаже открывают универсам, на что указывает растяжка на доме. Кто знает что за универсам и кто открывает?

- А куда пойдут деньги за аренду помещения этим универсамом?

Вчера смотрел свою квартиру перед подписанием акта. Поговорил с прорабом, он говорит что у электриков еще проблемы, проводка не звониться, каналы заложенные в монолите порвало и надо штробить заново. Обратите внимание у кого где есть лампы (где они есть там проводка в порядке, где нет там проблемы). У меня лапы висят в коридоре санузлах и кухне, в комнатах нет. Прораб говорит доделывать уже ничего не будут. Так же проблема с полами их "рвет", прораб сказал что об этом тоже все знают, но переделывать тоже не будут. Прикинул стоимость переделки своими силами и выпал в осадок, это надо будет все раздолбить, снять бетон вынести его, залить по новой... Так что вот так... Зато... звоночек в квартире повесили...

На форуме соинвесторов строительства по адресу: ул. Буденного, вл.26:

Кран уже несколько месяцев смотрит в одну сторону, не примерз бы. Мне в ПИК'е сказали, что что-то там нельзя делать с первым корпусом пока не закроют яму второго, поэтому весной эту яму планируют закрыть. Хотя её для начала надо выкопать.

Кстати, пока смотрел телевизор в офисе, там постоянно крутилась реклама, что получены госгарантии на 2009-2010 годы. До конца 2010-го они явно не успеют. Кто-нить в курсе про эти госгарантии, и что с ними будет после 2010 г?

Вот короткий, но яркий диалог с одного из подмосковных форумов:

Ольга: Когда будет гипермаркет? спорткомплекс? Задолбали!!!
superpingvin: Когда-нибудь...

Мы выиграли суд у ПИКа по взысканию неустойки за просрочку передачи нам квартиры.
У нас был заключен с ПИКом Договор долевого участия в инвестиционной программе, в договоре не было сроков передачи квартиры.
Суд взыскал с ПИКа в нашу пользу неустойку и моральный вред.
Так что, те у кого в договорах нет сроков сдачи, могут смело идти в суд.

Вот какая беседа происходит на форуме соинвесторов одного весьма недешевого столичного жилого комплекса

Мика: Вчера были на стройке, сторож сказал, что строительство приостановлено, рабочих отправили обратно в Турцию. Что бы это значило?....

Mobi: Муж после того как побывал на безлюдной стройке, позвонил в компанию, менеджериха все отрицает, типа трудятся там! Ну можно хотя бы что то вразумительное сказать? Типа да, проблемы, планируется следующее...... А она все отрицает и давай паркинг предлагать! Так кому это сейчас надо???????????? Когда на стройке ни души!